بایگانی برچسب‌ها: شهرسازی

بی توجهی به مؤلفه‌های معماری خوب

بی توجهی به مؤلفه‌های معماری خوب

معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست دوم طرح معماری خوب تأکید کرد که بافت شهری مطلوب محصول برهم‌کنش مؤلفه‌های معماری خوب است که در سال‌های اخیر به آن بی‌توجه بوده‌ایم.
به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ محمدسعید ایزدی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران و به سازی شهری ایران در نشست دوم طرح معماری خوب به بیان دیدگاه‌های خود با موضوع چالش‌های سازوکاری معمار، کاربر و بستر جامعه پرداخت و گفت: معماری خوب دارای الگوهای مختلفی است و بافت شهری مطلوب به بافتی اطلاق می‌شود که دارای انسجام بوده، شهر آن دارای سازمانی متعادل، متشکل از ساختارهای هم‌پیوند اجتماعی و مکانی باشد، مبادی ورودی‌ تعریف شده داشته باشد و در نهایت دارای استخوان‌بندی با عناصر هم‌پیوند از بناها و فضاهای عمومی و محلات مختلف با ساختاری رقابتی متشکل از مجموعه واحدهای همسایگی باشد.

ایزدی افزود: در بافت شهری مطلوب کالبد شهر هم‌پیوند و هم‌نشین با طبیعت بوده و در عین حال معماری هر شهر ویژگی‌های خاص خود را داشته که از جمله آن‌ها به معماری شهرهای بیرجند، بوشهر، گرگان و اصفهان اشاره کرد. در بافت شهری مطلوب میان کاربر و معمار تعاملات دو سویه و پویا بر مبنای اهمیت ساختارهای تشکیل‌دهنده شهر وجود داشت است.

وی ادامه داد: در بافت شهری نامطلوب مانند بافت امروز تهران شاهد اغتشاش و هرج و مرج در معماری هستیم و با محلات منفصل و مناطق مسکونی بی‌هویت و برج‌های بی‌ارتباط با محیط پیرامون مواجه هستیم.از جمله مسائل و چالش‌های بافت شهری نامطلوب می‌توان به فقر شهری، آسیب‌های اجتماعی، بحران ایمنی و تاب‌آوری در برابر بلایا، بحران هویت، ناکارآمدی نظام جابه‌جایی و بحران محیط زیست اشاره کرد که نتیجه غلبه نظام متمرکز، غلبه رویکرد کالبدی و معیارهای کمی در برنامه‌ریزی‌ها و … است.

این مقام مسوول با تأکید براینکه مسکن مهر معماری ما را به قهقهرا کشانده است گفت: بافت شهری مطلوب محصول برهم‌کنش مؤلفه‌های معماری خوب و بافت شهری نامطلوب نتیجه بی‌توجهی به این مؤلفه‌ها است. البته در سال‌های اخیر اتفاقات خوبی افتاده و تلاش شده با حفظ معماری‌های منحصر به فرد معماری خوبی ایجاد شود.

همچنین سید محمد بهشتی، رییس پژوهشگاه میراث فرهنگی به سخنرانی با موضوع معماری خوب، یک زبان مشترک در این نشست پرداخت و با تأکید براینکه دچار نوعی بلای «بلبله»(اختلاط) و اغتشاش در زبان معماری هستیم گفت: تا اوایل دهه ۴۰ در عرصه معماری و شهرسازی امت واحده بودیم و زبان هم را می‌فهمیدیم و برای ما شهر معنایی ویژه داشت و بین واژه فلکه و میدان تفاوتی وجود داشت ولی از سال ۴۸ فلکه و میدان یکی شدند و شهر معنای گستردگی گرفت و دچار اغتشاش معنایی شده‌ایم.

وی افزود: تا سال ۴۶ خانه و اتاق معنا و مفهوم خاصی داشتند و آنچه امروز به آن اتاق می‌گوییم با آن معیار صدق نمی‌کند چراکه حد اعلای کیفیت زندگی در اتاق بود. امروز بدون توجه به معنای واقعی واژه‌ها خیابان را به جاده تبدیل کرده و متوجه اغتشاش زبانی و بلای «بلبله» در این حوزه نیستیم.

رئیس پژوهشگاه میراث فرهنگی تأکید کرد: برای رهایی از مشکل اغتشاش زبانی در گام اول باید زبان را بسامان کنیم و برای مصطلح واژه‌ها اعتماد نکنیم که می دانیم کوچه و خیابان و دیوار و پنجره و باغ چیست. ما گمان می‌کنیم زبان امری اعتباری است در حالی که زبان فارسی ما دارای اصالت بوده و ابزار دست شعرا بوده است.

وی خاطرنشان کرد: مشکل اصلی ما از متولیان زبان معماری ماست که یک دسته از آن‌ها بنگاه‌های معاملات ملکی هستند، گروه دیگر محیط‌های آکادمیک که ۸۰ درصد واژه‌هایشان فارسی نیست و به ما ترجمه‌های نیم‌خرد نشخوار نشده را تحویل می دهند و گروه دیگر جامعه مدیریتی ما هستند که سررشته‌ای در زبان معماری ندارند. این سه گروه اصالتی برای زبان قائل نیستند و لازم است بازگشتی به زبان و ادبیات کهن داشته باشند.

 

وزارت راه و شهرسازی

نوشته بی توجهی به مؤلفه‌های معماری خوب اولین بار در بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان و مسکن. پدیدار شد.

اعلام نتایج نهایی مسابقه آزاد ملی؛ طرح باز آفرینی مرکز شهر الوند

بنا بر اعلام دبیرخانه مسابقه آزاد ملی؛ طرح باز آفرینی مرکز شهر الوند؛ در پی برگزاری مرحله نخست مسابقه ملی جهت ارائه طرح بازآفرینی شهری برای محله گلها و بازارچه ایرانی اسلامی شهر الوند که در ۷ اردیبهشت ماه سال جاری برگزار و برندگان آن مجموعاً در ۱۰ طرح پیشنهادی اعلام شد؛ در تاریخ ۱۵ […]

نوشته اعلام نتایج نهایی مسابقه آزاد ملی؛ طرح باز آفرینی مرکز شهر الوند اولین بار در معمار نیوز پدیدار شد.

اعلام نتایج نهایی مسابقه آزاد ملی؛ طراحی بازار ایرانی-اسلامی در شهر الوند

بنا بر اعلام دبیرخانه مسابقه آزاد ملی؛ طراحی بازار ایرانی اسلامی در شهر الوند؛ در پی برگزاری مرحله نخست مسابقه ملی جهت ارائه طرح بازآفرینی شهری برای محله گلها و بازارچه ایرانی اسلامی شهر الوند که در ۷ اردیبهشت ماه سال جاری برگزار و برندگان آن مجموعاً در ۱۰ طرح پیشنهادی اعلام شد؛ در تاریخ […]

نوشته اعلام نتایج نهایی مسابقه آزاد ملی؛ طراحی بازار ایرانی-اسلامی در شهر الوند اولین بار در معمار نیوز پدیدار شد.

اعلام نتایج نهایی مسابقه آزاد ملی؛ طراحی بازار ایرانی-اسلامی در شهر الوند

بنا بر اعلام دبیرخانه مسابقه آزاد ملی؛ طراحی بازار ایرانی اسلامی در شهر الوند؛ در پی برگزاری مرحله نخست مسابقه ملی جهت ارائه طرح بازآفرینی شهری برای محله گلها و بازارچه ایرانی اسلامی شهر الوند که در ۷ اردیبهشت ماه سال جاری برگزار و برندگان آن مجموعاً در ۱۰ طرح پیشنهادی اعلام شد؛ در تاریخ […]

نوشته اعلام نتایج نهایی مسابقه آزاد ملی؛ طراحی بازار ایرانی-اسلامی در شهر الوند اولین بار در معمار نیوز پدیدار شد.

صدور صدها مجوز بلندمرتبه‌سازی در هفت سال بی قانونی

صدور صدها مجوز بلندمرتبه‌سازی در هفت سال بی قانونی

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مدیریت شهری باید در سال ۱۳۸۶ ظرف مدت شش ماه ضوابط بلندمرتبه سازی را ارایه می‌کرد ولی در سال ۱۳۹۳ این اقدام را انجام داد که در این بازه زمانی از خلاء قانونی استفاده شد و کمیسیون ماده ۵ اجازه احداث تعداد قابل توجهی ساختمان‌های بلندمرتبه را در معابر باریک صادر کرد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ محمد شکرچی‌زاده اظهار کرد: دستورالعمل‌هایی درخصوص ساخت و ساز ساختمان‌های بلندمرتبه وجود داشت و مسوولیت مدیریت شهری این بود که در سال ۱۳۸۶ ظرف مدت شش ماه ضوابط را عرضه کنند ولی این کار را نکردند و در سال ۱۳۹۳ این اقدام را انجام دادند. در آن شرایط از خلاء قانونی استفاده شد و کمیسیون ماده ۵ اجازه احداث تعداد قابل توجهی ساختمان‌های بلندمرتبه در معابر کوچک صادر کرد.

وی افزود: طی سال‌های اخیر در شهرداری برای احداث صدها ساختمان بلندمرتبه در معابر باریک مجوز صادر شد که اگر اتفاقی در آن موقعیت‌ها بیفتد امکان مدیریت مناسب بحران وجود نخواهد داشت. لذا انتظار می‌رود با توجه به انتخابات برگزار شده در شورای شهر، این موضوع به عنوان یکی از اولویت‌ها در دستور کار قرار گیرد تا خطرآفرینی جدید و جدی‌تری همانند ساختمان پلاسکو در شهرهای بزرگ نداشته باشیم.

رییس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی گفت: مساله‌ای که باید در دستور کار قرار گیرد این است که با ساختمان‌های موجود چه باید کرد. در این زمینه امیدواریم با همراهی مرکز بزرگی مثل مرکز تحقیقات که می‌تواند بر انجام ضوابط و اقدامات پیشگیرانه نظارت داشته باشد خدمات مطلوب‌تری در حوزه مدیریت شهری انجام شود.

شکرچی‌زاده بر عزم دولت دوازدهم برای ارتقای ایمنی شهرها تاکید و تصریح کرد: در مجموعه وزارت راه و شهرسازی و نیز مرکز تحقیقات راه، ‌مسکن و شهرسازی سعی داریم در دولت دوازدهم به منظور تحقق برنامه‌های اعلامی رییس جمهور در جریان برنامه‌های انتخاباتی عزم جدی‌تری برای ایمنی بیشتر شهرها، راه‌ها و جاده‌های کشور نشان دهیم.

وی با اشاره به حادثه ساختمان پلاسکو خاطرنشان کرد: با توجه به اتفاقی که در پلاسکو افتاد و باعث جریحه‌دار شدن افکار عمومی شد، قاعدتا باید مساله افزایش تاب‌آوری شهرها مورد توجه قرار گیرد؛ بخصوص با توجه به تغییراتی که در ترکیب مدیریت شهری در انتخابات ۲۹ اردیبهشت صورت گرفته، انتظار مضاعفی برای مردم در شهرها ایجاد شده که این مساله را در دستور کار جدی قرار دهیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: مرکز تحقیقات به مدیریت‌های جدید شهری اعلام آمادگی می‌کند با توجه به این‌که در بیش از ۲۰ شهر بزرگ کشور ترکیب شورای شهر دچار تغییر اساسی شده، در مجموعه این کلان‌شهرها توان تخصصی خود را برای مقوله افزایش تاب‌آوری قرار دهد تا نهایتا بتوانیم در پایان یک دوره چهار ساله به طور مشخص به مردم اعلام کنیم در زمینه‌ها و مولفه‌های مختلفی که ایمنی شهرها را تحت‌الشعاع قرار می‌دهد اقدامات موثرتری را انجام داده‌ایم.

شکرچی‌زاده یادآور شد: بحث مدیریت بحران در شهرها مساله مهمی است که مسوولیت این کار در تهران با شهرداری است. باید ببینیم اگر با حادثه‌ای مثل زلزله و آتش سوزی در شهر مواجه شویم، شهر چقدر توان مقابله علمی و کارشناسانه با این حوادث دارد.

 

ایسنا

نوشته صدور صدها مجوز بلندمرتبه‌سازی در هفت سال بی قانونی اولین بار در بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان و مسکن. پدیدار شد.

اهمیت توجه به هویت شهری در بلندمرتبه‌سازی

اهمیت توجه به هویت شهری در بلندمرتبه‌سازی

مدیر معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی استان همدان عنوان کرد: در بلندمرتبه‌سازی، حفظ فرهنگ، حفظ ارزش‌های محیطی، ارزش‌های دینی و مذهبی و توجه به هویت شهری بسیار مهم است.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir به نقل از روابط عمومی اداره کل راه و شهرسازی استان همدان، محمدحسین مرادی عنوان کرد: در بازنگری طرح جامع همدان موضوع بلندمرتبه‌سازی در دستور کار مشاور قرار دارد و باید نسبت به جانمایی محل‌های مناسب در سطح شهر اقدام نماید.

وی ادامه داد: بلندمرتبه‌سازی باید در نقاط مشخصی که به منظر شهری آسیب نمی‌زند، ایجاد شود.

وی یادآور شد: همچنین این ساختمان‌ها باید در مناطقی از شهر که از نظر توپوگرافی در ارتفاعی پایین‌تر از سایر قسمت‌های شهر قرار گرفته ایجاد شود زیرا منظر شهر را به هم نمی‌زند و حتی باعث ارتقاء جایگاه آن منطقه هم می‌شود.

مرادی در رابطه با اقدام شهرداری در بلندمرتبه‌سازی گفت: شهرداری برای تأمین هزینه‌های خود به هیچ وجه مجاز به تغییر در طرح جامع و تفصیلی نیست و کاربری‌های عمومی و خدماتی و حتی سایر کاربری‌های خصوصی مورد نیاز شهروندان باید با رعایت ضوابط و مقررات طرح تفصیلی تأمین و رعایت گردد.

وی با بیان این مطلب که متأسفانه برج‌های احداث شده در برخی نقاط شهر باید با شرایط بهتری جانمایی و احداث شود، گفت: در سنوات گذشته این موضوع رعایت نشده و باید در آینده جوانب موضوع رعایت گردد.

نوشته اهمیت توجه به هویت شهری در بلندمرتبه‌سازی اولین بار در بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان و مسکن. پدیدار شد.

آمارهای پیش‌نگر نشان می‌دهد که بخش مسکن در حال رشد معاملات است

آمارهای پیش‌نگر نشان می‌دهد که بخش مسکن در حال رشد معاملات است

وزیر راه و شهرسازی گفت: آمارهای پیش‌نگر نشان می‌دهد که بخش مسکن در حال رشد معاملات است و البته افزایش قیمت نخواهیم داشت.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ عباس آخوندی در حاشیه “مراسم امضای تفاهم نامه بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان اوقاف و امورخیریه برای احیای بافت های ناکارآمد شهری و روستایی، جلوگیری از گسترش حاشیه نشینی در شهرها و ساماندهی بافتهای حاشیه ای و نامناسب” اظهار کرد: اگر شما همین امروز هم به مطبوعات مراجعه کنید تمام شاخص‌های پیش نگر نشان می دهد که ما در آستانه یک رشد در حوزه مسکن هستیم.

وی افزود: با توجه به ورود جریان سوداگری بسیار گسترده در حوزه مسکن در سالهای گذشته که منجر به احداث بیش از ۴٫۶ میلیون واحدها مسکونی خالی یا خانه دوم است بیشترین لطمات بر اثر سیاستهای غلط دوره گذشته به این بخش وارد شده است.

آخوندی با اشاره به امضای تفاهم نامه همکاری با سازمان اوقاف و امور خیریه گفت: در ستاد بازآفرینی شهری مبنایی که قرار داده ایم عمدتا بحث تمدن ایرانشهری است. در این تمدن یکی از کانونی ترین محورهایی که سکونتگاههای ما را شکل می داده چه قبل و چه بعد از اسلام نیایشگاهها بوده است که باید در مجموعه های شهری مورد توجه قرار گیرد.

عباس آخوندی گفت: در بحث بازآفرینی شهری پیش از نوسازی تک بنا، اولین بحث هویت بخشی اجتماعی است. بدون هویت اجتماعی امکان هیچگونه بازسازی وجود ندارد. در هویت اجتماعی می توانیم تجمع ایجاد کنیم و با سازمان اجتماعی برای حل مسائل گفت و گو کنیم.

وزیر راه وشهرسازی با اشاره به بحث مساجد و مراکز مذهبی و فرهنگی گفت: بهترین جایی که می توانیم در شهرهای جدید که فاقد سابقه سکونت است مردم را متشکل کنیم و گفت و گوی جمعی داشته باشیم مساجد است.

آخوندی با تاکید بر نقش موقوفات در بازآفرینی شهری اظهار کرد: برای افزایش کیفیت زندگی در بافتهای فرسوده نیاز داریم که از اماکن موقوفه بهره وری جدیدی داشته باشیم. لذا امضای این تفاهم نامه در ماه مبارک رمضان موجب خیر و برکت برای مردم ایران خواهد بود.

به گفته آخوندی بخش عمده ای از ساختمانهای دارای ارزش معماری، موقوفه است و تفاهم نامه امروز یک اقدام کلیدی است تا بتوانیم دبیرخانه ای در مرکز ایجاد کنیم و شاهد یک حرکت مستمر و مداوم باشیم تا این موقوفات با شرایط امروز جامعه همساز شود و بتواند به ما کمک کند.

همچنین حجت الاسلام و المسلمین محمدی در این مراسم اظهار کرد: در سطح کشور بیش از ۱۲۰۰ مجموعه درمانی موقوفه داریم. ۱۳۳ بیمارستان داریم. هیچ کس هم نمی گوید اینها موقوفه است. بعضی از بیمارستانهای موقوفه بیش از مراکز درمانی به مردم خدمات رسانی می کنند.

وی افزود: مساجد نیز همان موقوفه است. اگر مساجد نبودند مردم برای بعضی از امورات خود می بایست هزینه های زیادی پرداخت می کردند. همین انتخابات در مساجد برگزار شد. همچنین حدود ۸۰۰۰ امامزاده داریم. در بعد علمی و فرهنگی، عدد قابل توجهی از کتابخانه ها، مدارس، دانشگاهها، حوزه های علمیه در حیطه موقوفات قرار دارد. این مراکز چون به نام وقف خوانده می شود ارزش این سرمایه ها دیده نمی شود؛ در حالی که هرچه که لازمه زندگی امروز بشری است در این موقوفات وجود دارد.

رییس سازمان اوقاف و امورخیریه تصریح کرد: دستگاههای دولتی حدود ۲۵ هزار هکتار املاک موقوفه را در اختیار دارند که به نظر بنده یکی از مولفه های مهم اقتصاد مقاومتی همین وقف است.

وی با بیان اینکه متاسفانه برخی عمدا برنامه ریزی شده این حکم الهی را از چشم مردم انداختند یا بد اداره کردند، گفت: وقف نه تنها هیچگونه مانعی برای زندگی مردم نیست بلکه به عنوان سعادت و خوشبختی مردم است.

به گفته محمدی، تا سال ۱۳۸۹ میانگین وقفی که مردم داشتند سالیانه ۲۰۰ موقوفه بوده از آن زمان به بعد که مقداری اطلاع رسانی و کار فرهنگی انجام شد سالیانه بیش از ۲۰۰۰ موقوفه انجام می شود.

 

ایسنا

نوشته آمارهای پیش‌نگر نشان می‌دهد که بخش مسکن در حال رشد معاملات است اولین بار در بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان و مسکن. پدیدار شد.

گران‌ترین اراضی شهرهای تهران، مشهد و تبریز روی خطرناک‌ترین گسل‌ها واقع‌اند!

گران‌ترین اراضی شهرهای تهران، مشهد و تبریز روی خطرناک‌ترین گسل‌ها واقع‌اند!

مدیر بخش زلزله‌شناسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه از اجرای مطالعات و تحقیقات دقیق بر روی گسل‌های شهر مشهد خبر داد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ به نقل از وزارت راه و شهرسازی،  علی بیت‌اللهی در کارگروه مخاطرات زلزله، لغزش لایه‌های زمین، ابنیه، ساختمان و شهرسازی شورای هماهنگی مدیریت بحران استان خراسان رضوی که در سالن کنفرانس این اداره کل برگزار شد، با اشاره به فعالیت دائمی گسل‌های شهر مشهد گفت: برای گسل‌های شهر مشهد باید بررسی‌های جامع و کاملی انجام شود که برای این مهم مطالعات حرایم گسل‌های شهر تهران که جلسات کارشناسی زیادی برای مطالعات آن برگزار شده، می‌تواند تجربه خوبی برای مطالعات مشابه در شهر مشهد باشد.

محدودیت برای ساخت ساختمان‌های مهم و استراتژیک در محدوده گسل‌ها

مدیر بخش زلزله‌شناسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه با بیان اینکه این جلسات برای بررسی نحوه ساخت خانه‌های معمولی است؛ اما برای ساخت ساختمان‌ها و بناهای مهم و استراتژیک باید ممنوعیت‌ها و قوانین محکم و با پشتوانه علمی گذاشته شود، افزود: ما گسل‌ها را اول شناسایی و تطبیق خواهیم کرد تا اختلاف نظری در این رابطه میان کارشناسان وجود نداشته باشد که در این جلسات حریم گسل‌ها را مشخص و تصویب خواهیم کرد و به کارگروه زلزله کشور فرستاده و سپس به شورای عالی معماری و شهرسازی ارسال می‌کنیم.

وی ادامه داد: حریم گسل ها پس از تصویب شورا به هیأت دولت ارسال می‌شود که پس از تصویب دولت، در طرح‌های شهری و شهرسازی شهر مشهد اجرا خواهد شد؛ براساس آن، ساخت ساختمان‌های مهم و مرتفع مقاوم‌سازی شده و ساخت و ساز در حرایم ممنون می‌شود و گذر لوله‌ها و خط‌های ارتباطی از این مناطق ممنوع خواهد شد و در کل در نقشه تفصیلی شهر مشهد بازنگری خواهد شد.

به گفته او، در کشورهای جهان پهنایی تا یک کیلومتر را بر اساس فعالیت و بزرگی گسل برای آن در نظر می‌گیرند و ممنوعیت ساخت را در این مناطق ایجاد می‌کنند.

وی در خصوص وضعیت تقسیم‌بندی گسل‌ها از نظر مطالعات ژئوفیزیک توضیح داد: گسل‌های اصلی گسل‌هایی هستند که بیش از ۱۰ کیلومتر طول داشته باشند و ما در مشهد هم باید بر روی همین گسل‌ها تحقیق داشته باشیم.

این مقام مسوول با تأکید بر اینکه بر اساس تحقیقات و مصوبات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی ساختمان‌های ضروری و خطرزا مانند بیمارستان‌ها و مخازن سوخت و مخازن سموم کشاورزی و بناهایی از این دست ساختشان در حریم گسل‌های اصلی ممنوع می‌شود، بیان کرد: برای ساختمان‌های دیگر هم ضوابط ساخت در حریم گسل‌ها با امضای وزیر راه و شهرسازی ابلاغ می‌شود که باید در مناطق مختلف شهر اجرا شود.

گران‌ترین اراضی شهرهای تهران، مشهد و تبریز روی خطرناک‌ترین گسل‌ها واقع‌اند!

بیت‌اللهی با اعلام اینکه برای تهیه نقشه گسل‌ها و حریم آن در شهر تهران حدود ۱۲ سال تحقیقات کامل و جامع انجام شد، گفت: در این دوره توانستیم نقشه گسل‌های تهران و رعایت ضوابط خاص شهرسازی در مناطق گسل‌ها و حریم گسل‌ها را مصوب کنیم که بر این اساس حدود ۵۵ کیلومترمربع پهنه گسل در شهر تهران وجود دارد که اتفاقاً همین زمین‌ها جزو گران‌ترین زمین‌ها هستند و این کاملاً غیرمنطقی و خطرناک است.

وی با بیان اینکه در تبریز و مشهد هم گران‌ترین اراضی و زمین‌ها در حریم و پهنه خطرناک‌ترین گسل‌ها واقع هستند، بیان کرد: این موضوع کاملاً غیرمنطقی و خطرناک است و شهرداری‌ها باید درباره این وضع تمهیدات و برنامه‌های فوری در نظر بگیرند تا از تراکم جمعیت در نقاط خطرناک شهرها کاسته شده و حتی ساخت و ساز در این اراضی ممنوع شود.

وی با بیان اینکه بر اساس طرح کارگروه ملی مخاطرات زلزله در وزارت راه و شهرسازی ساختمان‌های مهم در حرایم گسل‌ها باید مقاوم‌سازی شوند، چرا که در بعضی شهرها در این مناطق ابنیه استراتژیکی وجود دارد، به عنوان مثال در بخش شمال تهران مخزن‌های سوختی وجود دارد که در صورت زلزله و تخریب این مخزن‌ها، می‌تواند فاجعه بیافریند.

بلندمرتبه‌سازی در مناطق گسل‌ها ممنوع!

عضو هیأت علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با تأکید بر اینکه با توجه به تمهیدات وزارت راه و شهرسازی بلندمرتبه‌سازی در مناطق گسل‌ها و حریم آن در شهرهای بزرگ به زودی ممنوع می‌شود، افزود: بر اساس این برنامه طرح تفصیلی شهرهای بزرگ باید بازنگری شود، تفهیم گسل‌ها انجام شده و وزارتخانه‌ها و سازمان‌های شریانی باید برای ایجاد خطوط انتقال آب، برق و گاز مقاوم‌سازی کرده و ایجاد یکسری نکات ایمنی را در نظر بگیرند و پس از این اقدامات باید گزارشی کامل به وزارت راه و شهرسازی و مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی ارائه دهند و تا ما این گزارش‌ها را به هیأت دولت گزارش دهیم.

وی از مقاوم‌سازی بیمارستان‌ها و مراکز درمانی و مدارس در مناطق زلزله‌خیز خبر داد و گفت: حتی در صورت لزوم و پس از تحقیقات کامل در این باره، جابجایی یکسری از این ساختمان‌ها باید در دستور کار قرار گیرد.

بیت اللهی با تأکید بر اینکه در اجرای این مطالعات و تحقیقات لرزه‌نگاری و زمین‌شناسی باید دید اجرایی و کارشناسی مدنظر قرار گیرد، افزود: برنامه مدنظر ما این است که حتی اگر نقطه خطرناک جدیدی در شهرها و مناطق مسکونی با جمعیت بالا شناسایی شد، به فوریت قوانینی اعمال شود تا ساخت و سازها در آن مناطق محدود و با ضوابط صورت گیرد. نتیجه این قوانین و اعمال محدودیت‌ها هم در حدود ۲۰ سال آینده مشخص می‌شود که فرزندان ما در شهرهایی ایمن زندگی خواهند کرد.

این مقام مسوول هسته اول کارشناسی بررسی گسل‌ها و حرایم آن در شهر مشهد را با ترکیبی از کارشناسان و مسئولان راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان زمین‌شناسی و اساتید دانشگاه عنوان کرد و توضیح داد: با این ترکیب این تحقیقات و مطالعات دائماً در جریان خواهد بود و از طرفی باید صاحب‌نظران و مدیران و کارشناسان استانی همه در جریان روند این کار قرار گیرند و در بطن کار باشند تا این‌گونه نباشد که یک‌باره ابلاغیه‌ای برای آن‌ها صادر شود و کار با عجله صورت گیرد.

توسعه شبکه شتاب‌نگاری در مشهد باید در دستور کار قرار گیرد

وی از مسئولان خواست تا با توسعه شبکه شتاب‌نگاری باعث افزایش میزان آمادگی و اطلاعات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص وضعیت گسل‌های فعال کشور و زمین‌لرزه‌های احتمالی شوند و افزود: در حال حاضر پایگاه‌های شتاب‌نگاری برای شهر بزرگی مانند مشهد کم است برای تحقیقات و مطالعات بیشتر باید تعداد این پایگاه‌ها افزایش یابد.

بیت اللهی  با گلایه از نبود بانک اطلاعاتی ساختمان‌ها در شهر مشهد اذعان کرد: بانک اطلاعاتی ساختمان‌ها را که عمومی و در دسترس مردم و کارشناسان و خریداران باشد، نداریم که این منبع اطلاعاتی باید سریعاً تشکیل شود تا مردم از تمامی اطلاعات خانه و بنایی که می‌خواهند بخرند، مطلع باشند.

مدیر بخش زلزله‌شناسی و خطرپذیری مرکز تحقیقات راه و دبیر کارگروه ملی مخاطرات زلزله وزارت راه و شهرسازی با یادآوری بحران فرونشست زمین در دشت مشهد، متذکر شد: در حال حاضر میزان فرونشست در دشت مشهد یکی از بالاترین نرخ‌های فرونشست در کشور است که این معضل باعث آسیب رسیدن به خطوط ریلی و شبکه گازرسانی و آب‌رسانی می‌شود.

این کارشناس با بیان اینکه سطح آب قنوات و بالاآمدگی آب هم نشانه خوبی از بروز زمین‌لرزه است، عنوان کرد: اگر سطح آب قنوات که در خراسان رضوی زیاد هم یافت می‌شود به صورت متوالی مورد مطالعه قرار گیرد، برای پیش‌بینی زمین‌لرزه می‌تواند بسیار مفید واقع شود.

وی با تأکید بر اینکه باید شهرداری مشهد برای ساخت و سازها و مخصوصاً گودبرداری‌های ساختمانی موظف به اجرای یکسری مطالعات و تحقیقات شود، بیان کرد: طبق برنامه ما شهرداری باید برای گودبرداری‌های بزرگ کارگروه مخاطرات زلزله، لغزش لایه‌های زمین، ابنیه، ساختمان و شهرسازی شورای هماهنگی مدیریت بحران استان خراسان رضوی را در جریان قرار دهد و تیم نظارت از این کارگروه برای نظارت بر موضوع گودبرداری مطالعات و تحقیقات لازم را در منطقه انجام داده و تأیید این کارگروه را برای گودبرداری و ساخت صادر کند.

نوشته گران‌ترین اراضی شهرهای تهران، مشهد و تبریز روی خطرناک‌ترین گسل‌ها واقع‌اند! اولین بار در بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان و مسکن. پدیدار شد.

پشت پرده بلندمرتبه سازی‌های پایتخت

پشت پرده بلندمرتبه سازی‌های پایتخت

رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر در مورد پشت پرده بلندمرتبه سازی در پایتخت توضیحاتی را ارائه کرد.

به گزارش بنانیوز(BanaNews.ir)؛ محمد سالاری عضو شورای چهارم و کاندیدای پنجمین انتخابات شورای شهر تهران با اشاره به وضعیت بلندمرتبه سازی در پایتخت با بیان اینکه یکی از مهمترین بندهای طرح تفصیلی شهر تهران مربوط به تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی در شهر است گفت: به موجب مفاد طرح های جامع و تفصیلی، قرار بود تا زمانی که ضوابط بلندمرتبه سازی تدوین نشود به هیچ عنوان اجازه بلندمرتبه‌سازی داده نشود.
وی با اشاره به انحرافات متعدد که بستر بلندمرتبه‌سازی خارج از ضوابط را فراهم کرده گفت: اولین انحراف این بود که شهرداری باید ظرف مدت شش ماه نسبت به تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی اقدام می‌کرد که این مهم محقق نشد.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران با بیان اینکه ضوابط بلندمرتبه سازی باید به تصویب شورای شهر و کمیسیون ماده ۵ و سپس شورای عالی معماری می‌رسید گفت: یک تبصره نیز به مفاد طرح تفصیلی اضافه کردند که بر اساس آن تا زمان تصویب این آئین‌نامه بلندمرتبه‌سازی، درخواست پروانه به صورت موردی به کارگروه کمیسیون ماده ۵ ارسال شود که در اصل مجوز بلندمرتبه سازی‌هایی که در دوران قالیباف صادر شد مبتنی بر این تبصره بوده است.
وی با بیان اینکه در سال ۹۳ که موضوع مغایرت‌های طرح تفصیلی با طرح جامع را بررسی کردیم برای این بند مغایرت‌دار طرح تفصیلی نیز به شهرداری اعلام شد و از آنها خواستیم که بلافاصله ضوابط بلندمرتبه سازی را ارائه کنند گفت: اما تا سال ۹۴ این موضوع را کش دادند تا اینکه شورای عالی معماری و شهرسازی به شهرداری مجددا تکلیف کرد که ظرف مدت کوتاه نسبت به تدوین ضوابط بلندمرتبه سازی در شهر اقدام کند. در سال ۹۴ هنگامی که شورای عالی شهرسازی و معماری متوجه طفره رفتن شهرداری شد، هر گونه صدور مجوز بلندمرتبه سازی موردی در شهر تهران را متوقف و اعلام کرد تا زمانی که ضوابط بلندمرتبه سازی تدوین نشود شهرداری حق صدور مجوز در این زمینه را ندارد.
رئیس کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر افزود: یکی دیگر از انحرافات شهرداری در زمینه بلندمرتبه سازی، مربوط به طرح تفصیلی ملاک عمل منطقه۲۲ است. بر اساس تصمیمات شورای عالی شهرسازی مقرر شد تا بلندمرتبه سازی در منطقه ۲۲ نیز متوقف شود تا شهرداری تهران طرح تفصیلی جدیدی برای این منطقه با رویکرد توجه به مسایل زیست محیطی و حداقل جمعیت پذیری تهیه و برای تصویب به شورای عالی شهرسازی ارائه دهد که این مهم محقق نشده و متاسفانه باید اعلام کنم که قالیباف پس از گذشت دو سال هنوز مصوبه شورای عالی را به معاونت شهرسازی جهت اجرا ابلاغ نکرده است.
سالاری با بیان اینکه بلندمرتبه سازی در تهران و به خصوص منطقه ۲۲ دارای چندین انحراف اساسی است گفت: طبق قانون، املاک و اراضی خارج محدوده جغرافیایی شهر همچون منطقه ۲۲ که به محدوده پایتخت ملحق می‌شوند باید بر اساس طرح تفصیلی جدید اجرایی شوند و مطابق پهنه‌بندی‌های آن مورد استفاده قرار گیرند.
وی با بیان اینکه بر اساس ضوابط طرح های جامع و تفصیلی شهر، این گونه املاک تنها در ۳۰ درصد عرصه امکان بارگذاری و مطابق با پهنه و زیرپهنه‌های طرح را دارند و ۷۰ درصد مابقی این اراضی باید در اختیار شهر قرار گیرند گفت: باید در این ۷۰ درصد که متعلق به شهر است سرانه‌های فرهنگی، اجتماعی، محیط زیست و … ارتقاء یابند اما انحراف اینجا بود که نه تنها ضوابط برای ۳۰ درصد مجاز برای بارگذاری رعایت نشد، بلکه تراکم مربوط به ۷۰ درصد سهم شهر نیز به صورت اضافه طبقات داده شد و از نظر تعداد طبقات مجاز از ضوابط عدول شد و آن ۷۰ درصدها نیز به فروش رفت و کار به جایی رسید که نه تنها این اراضی برای سرانه‌های هفت گانه استفاده نشد بلکه آنقدر برج‌های بلندمرتبه ساخته شد و جمعیت این منطقه افزایش چشمگیری پیدا کرد که شاهد کمبود جدی در سرانه‌های آموزشی، بهداشتی و … هستیم.
وی با بیان اینکه حالا قالیباف در مناظره‌ها می‌گوید که شورای عالی معماری و شهرسازی مقصر اصلی بلندمرتبه سازی است و شهرداری تنها مجری بوده است گفت: این مسئله مربوط به شورای عالی معماری و شهرسازی دولت قبل است که با شهرداری توافق کرده و طی یک مصوبه هشت بندی موجبات انحراف در طرح تفصیلی را فراهم کردند و ۲٫۵ میلیون نفر به جمعیت شهر اضافه کردند.
این کاندیدای پنجمین انتخابات شورای شهر تهران با بیان اینکه بر اساس طرح جامع قرار بود خانه‌هایی که در شهرک غرب، گلستان، راه آهن و … قرار دارند در حد ۲ الی ۳ طبقه باقی بمانند اما این مهم محقق نشد و ارتفاع ساختمان‌ها در شهرک‌ها اضافه شد اظهار کرد: اساسا بلندمرتبه‌سازی در ۱۰ سال اخیر با انحراف از طرح جامع و تفصیلی و تعاملات با دولت احمدی نژاد نهادینه شد.
وی با بیان اینکه قالیباف به هیچ عنوان نمی‌تواند بگوید که طرفدار ۹۶ درصد قشر ضعیف جامعه است، گفت:  در طول مدیریت ایشان عمده بلندمرتبه‌سازی‌ها در مناطقی رخ داده که به گفته وی جزء چهار درصدی بوده و امضاهای طلایی در کمیسیون ماده ۵ مربوط به بلندمرتبه سازی‌های افراد خاص بوده که سودهای کلانی برده‌اند و اساس بلندمرتبه سازی برای سرمایه گذاران بخش خصوصی است که مطمئن هستند سودآور است و عمده مال‌ها و مگامال‌ها نیز در مناطق چهار درصدی و توسط سرمایه گذاران بخش خصوصی بوده است.
ایسنا

نوشته پشت پرده بلندمرتبه سازی‌های پایتخت اولین بار در بنانیوز، اخبار صنعت ساختمان و مسکن. پدیدار شد.

فراخوان ملی مسابقه طراحی یادمان و محوطه میدان اصلی شهر اراک؛ «میدان شهدا»

  سازمان زیباسازی شهرداری اراک در نظر دارد به منظور بهبود سیمای بصری و هویت بخشی به میادین اراک نسبت به برگزاری فراخوان ملی مسابقه طراحی یادمان و محوطه میدان اصلی شهر اراک «با نام فعلی میدان شهدا و نام قدیمی و مرسوم باغ ملی» براساس آیین نامه ی جامع برگزاری مسابقات معماری و شهرسازی […]

نوشته فراخوان ملی مسابقه طراحی یادمان و محوطه میدان اصلی شهر اراک؛ «میدان شهدا» اولین بار در معمار نیوز پدیدار شد.